Vlietskant 41d

Omschrijving

Penthouse hartje centrum!

- 101 m² woonoppervlakte, 2 slaapkamers en energielabel B!
- Balkon van maar liefst 42 m²
- Lift beschikbaar in het complex!

Stap binnen in dit prachtig verzorgde penthouse, waar elk detail zorgvuldig is afgewerkt om comfort en stijl te combineren. De lichte woonkamer, met directe toegang tot een riant dakterras, biedt een naadloze overgang van binnen naar buiten. Ideaal voor een ontspannen middag of een gezellige avond met vrienden. De open keuken, voorzien van moderne apparatuur, nodigt uit tot culinaire avonturen, terwijl je geniet van het gezelschap van gasten. Met twee ruime slaapkamers biedt dit appartement genoeg ruimte voor eenieder die op zoek is naar een comfortabele en chique leefomgeving. Gelegen midden in het hart van de stad, bevindt dit penthouse zich op loopafstand van winkels, horeca, en culturele voorzieningen. De ideale locatie voor wie van het stadse leven wil genieten zonder in te leveren op woongemak en comfort. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse openbaar vervoer opties om de hoek. Waar wacht je nog op? Dit is stads wonen op zijn best!

Globale indeling:
Entree: Centrale hal met brievenbus en lift naar de verdieping.

Verdieping: Hal met toegang tot alle vertrekken; een grote lichte woonkamer voorzien van houthaard, schuifpui naar het dakterras en open keuken. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, dubbele spoelbak, vaatwasser, koelkast en combi-oven. Vanuit de woonkamer treft u de master bedroom en toegang tot de badkamer. De badkamer welke toegankelijk is vanuit de hal en master bedroom is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de hal en heeft een uitzicht over de vlietskant. Vanuit de hal treft u het toilet met fontein en de wasruimte voorzien van witgoed aansluiting en CV-ketel.

Buiten: Vanuit de woonkamer is het dakterras te bereiken middels een grote schuifpui, het dakterras is voorzien van buitenzonwering en heeft een uitzicht over het centrum van Leerdam.

Goed om te weten:
- Tussen de foto's zijn visualisaties verwerkt, deze geven een impressie van hoe de woning gemeubileerd eruit zou kunnen komen te zien.
- Het appartement beschikt over een berging, welke toegankelijk is vanaf de buitenzijde van het complex.
- Het complex, inclusief daken worden conform een meer jaren onderhoudsplan door de VVE onderhouden.
- De maandelijkse VVE bijdrage bedraagt €268,-

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt in de provincie Utrecht en is onderdeel van de gemeente Vijfheerenlanden. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten. Deze steden zijn ook gemakkelijk te bereiken per bus en trein welke zich op loopafstand van de woning bevinden. De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goedbewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend. Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

VvE checklist

Inschrijving KVK

Ja

Jaarlijkse vergadering

Ja

Periodieke bijdrage

Ja

Reservefonds aanwezig

Ja

Onderhoudsplan

Ja

Opstalverzekering

Ja

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

101 m²

Bergruimte oppervlakte

6 m²

Buitenruimte oppervlakte

42 m²

Indeling

Aantal kamers

4

Aantal slaapkamers

2

Buitenruimte

Ligging

in centrum

Bouw

Soort woning

appartement

Soort appartement

penthouse

Aantal woonlagen

1

Woonlaag

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1997

Open portiek

nee

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

redelijk_tot_goed

Voorzieningen

mechanische ventilatie, buitenzonwering, lift, schuifpui

Energie

Energielabel

B

Verwarming

cv ketel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2018 van Remeha Tzerra, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden