Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
4171 CB HERWIJNEN

Waaldijk 77

€ 575.000,- k.k.
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Lotte Hulsbos
Binnenkijken in jouw droomwoning?

Lotte helpt je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Prachtige karakteristieke dijkwoning met rieten dak en gastenverblijf!

Lees meer

Omschrijving

Prachtige karakteristieke dijkwoning met rieten dak en gastenverblijf!

- Voorzien van een geïsoleerde schuur met eigen CV installatie, vloerverwarming, bar, keuken, toilet en extra verdieping, ideaal als gastenverblijf en/of werkruimte.
- Woning voorzien van authentieke details zoals balkenplafond en open haard.
- 113 m2 woonoppervlak en energielabel D.

Deze prachtige dijkwoning ademt karakter en charme. Bij binnenkomst, word je verwelkomd door een gezellige woonkamer met een authentiek balkenplafond en een sfeervolle open haard. De woonkeuken welke te bereiken is vanuit de tuin is van alle gemakken voorzien en heeft een fijne bijkeuken...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonboerderij
Bouwjaar 1880
Aantal kamers 3
Woonoppervlakte 113 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Prachtige karakteristieke dijkwoning met rieten dak en gastenverblijf!

- Voorzien van een geïsoleerde schuur met eigen CV installatie, vloerverwarming, bar, keuken, toilet en extra verdieping, ideaal als gastenverblijf en/of werkruimte.
- Woning voorzien van authentieke details zoals balkenplafond en open haard.
- 113 m2 woonoppervlak en energielabel D.

Deze prachtige dijkwoning ademt karakter en charme. Bij binnenkomst, word je verwelkomd door een gezellige woonkamer met een authentiek balkenplafond en een sfeervolle open haard. De woonkeuken welke te bereiken is vanuit de tuin is van alle gemakken voorzien en heeft een fijne bijkeuken voorzien van een schouw met oudhollandse tegeltjes. Dé ideale plek om lang na te tafelen met het hele gezin of onder het genot van familie en vrienden. De geïsoleerde schuur biedt volop mogelijkheden met een complete keuken, bar, extra slaapkamer en zelfs een toilet. Inclusief met een fijne overkapping, dé ideale plek om de barbecue en buitenhaard aan te steken, laat die heerlijke zomermaanden maar komen!

Kortom, een unieke kans voor wie op zoek is naar een karakteristieke woning met mogelijkheden!

Globale indeling:
Begane grond: Entree, hal met meterkast, trappenkast, toilet met fontein en toegang tot de woonkamer, keuken en badkamer; de badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De leef keuken is voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, spoelbak, vaatwasser en witgoed aansluitingen. Verder tref je in de leef keuken toegang naar de ruime kelder en toegang tot de achtertuin. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een originele balkenplafond, oude grenen vloer en open haard.

Eerste verdieping: Overloop met idyllisch halfronde raam, bergruimte en toegang tot de twee slaapkamers; de twee gelijkwaardige slaapkamers zijn beide voorzien van een dakkapel, airco en bieden sfeer door de balkenplafond, één slaapkamers is zelfs voorzien is van een wastafel. De overloop is ruim genoeg om een derde slaapkamer of werkkamer te creëren. 

Buiten: Buiten tref je een riante oprit met plek voor meerder auto's, een fijne groen tuin voorzien van gezellige vijver en verschillende beplanting en bomen. De schuur compleet is het middelpunt van de tuin en is voorzien van een fijne overkapping, in de schuur tref je een bar, een keuken met spoelbak, vaatwasser en koelkast; een toilet en toegang tot de eerste verdieping waar je een overloop treft met genoeg bergruimte en een extra slaapkamer met inbouwkast.

Goed om te weten:
- De schuur is geïsoleerd en biedt extra woon- of werkruimte, perfect voor een kantoor aan huis of gastenverblijf.
- De woning is voorzien van airco's.
- De woonkamer is voorzien van een prachtige eikenhouten vloer.
- De rieten dak vraagt binnenkort enig onderhoud, een ideaal moment om te woning te verduurzamen.

Ligging: Het dorp Herwijnen staat bekend om zijn rustige karakter en de Waal is nooit ver weg voor een ontspannende wandeling of fietstocht. In deze veilige en kindvriendelijke buurt met voornamelijk bestemmingsverkeer vind je de ideale balans tussen rust en bereikbaarheid. Herwijnen ligt centraal gelegen op enkele minuten van de Rijkswegen A2, A27 en A15. Het dorp heeft zijn eigen winkelkern, 2 basisscholen, goede aansluitingen op het openbaar vervoer en diverse sportverenigingen.

Overdracht

Vraagprijs
€ 575.000,- k.k.
Status
beschikbaar
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
470 m²
Inhoud
440 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
7 m²

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 145 m² en is gelegen op het noorden

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
woonboerderij
Type woonhuis
vrijstaande woning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
redelijk_tot_goed
Onderhoud buiten
redelijk_tot_goed
Isolatie
dakisolatie, vloerisolatie, hr glas

Energie

Energielabel
D
Verwarming
cv ketel
Warm water
cv ketel
C.V.-ketel
gas gestookte cv-ketel uit 2007 van Remeha, eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3 Plattegrond 4 Plattegrond 5
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Waaldijk 77, afbeelding 0
Waaldijk 77, afbeelding 1
Waaldijk 77, afbeelding 2
Waaldijk 77, afbeelding 3
Waaldijk 77, afbeelding 4
Waaldijk 77, afbeelding 5
Waaldijk 77, afbeelding 6
Waaldijk 77, afbeelding 7
Waaldijk 77, afbeelding 8
Waaldijk 77, afbeelding 9
Waaldijk 77, afbeelding 10
Waaldijk 77, afbeelding 11
Waaldijk 77, afbeelding 12
Waaldijk 77, afbeelding 13
Waaldijk 77, afbeelding 14
Waaldijk 77, afbeelding 15
Waaldijk 77, afbeelding 16
Waaldijk 77, afbeelding 17
Waaldijk 77, afbeelding 18
Waaldijk 77, afbeelding 19
Waaldijk 77, afbeelding 20
Waaldijk 77, afbeelding 21
Waaldijk 77, afbeelding 22
Waaldijk 77, afbeelding 23
Waaldijk 77, afbeelding 24
Waaldijk 77, afbeelding 25
Waaldijk 77, afbeelding 26
Waaldijk 77, afbeelding 27
Waaldijk 77, afbeelding 28
Waaldijk 77, afbeelding 29
Waaldijk 77, afbeelding 30
Waaldijk 77, afbeelding 31
Waaldijk 77, afbeelding 32
Waaldijk 77, afbeelding 33
Waaldijk 77, afbeelding 34
Waaldijk 77, afbeelding 35
Waaldijk 77, afbeelding 36
Waaldijk 77, afbeelding 37
Contact