Onze klanten beoordelen ons met een

9,2

!
Bel direct 078-6159960 Huis verkopen?
0
Meer informatie?
Venster sluiten ×
Meer informatie?
Mijn favorieten
Je hebt geen favorieten.
Kim Smit
Meer informatie?
0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31
32
33
34
35
36
37
38
39
40
41
42
43
44
45
46
47
48
49
50
51
52
53
54
3381 HE GIESSENBURG

Waterviolier 7

€ 700.000,- k.k.
Onder bod
Lines Lines
golfbeweging1
golfbeweging2
Kim Smit
Binnenkijken in jouw droomwoning?

We helpen je graag met al jouw vragen over de woning.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Bewaren

Lekker leven, werken & ontspannen onder één dak. Deze moderne nieuwbouwwoning is van alle gemakken voorzien!

Lees meer

Omschrijving

Lekker leven, werken & ontspannen onder één dak. Deze moderne nieuwbouwwoning is van alle gemakken voorzien!

- Instapklare royale 2-onder-1 kap woning.
- Ruime garage en eigen oprit.
- Zonnige, vrij gelegen tuin met fantastisch uitzicht!
- Gasloos, zonnepanelen en voorzien van energielabel A+++.
- 3 slaapkamers (4 tot 5 mogelijk) & circa 163 m² woonoppervlak.

Altijd al zelf je droomhuis willen bouwen? Dan weet je vast dat dit een ongelooflijke klus is. Een zoektocht naar het juiste perceel grond, het vinden van een geschikte architect en aannemer, het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Eengezinswoning
Bouwjaar 2022
Aantal kamers 4
Woonoppervlakte 163 m2
Bekijk alle kenmerken

Omschrijving

Lekker leven, werken & ontspannen onder één dak. Deze moderne nieuwbouwwoning is van alle gemakken voorzien!

- Instapklare royale 2-onder-1 kap woning.
- Ruime garage en eigen oprit.
- Zonnige, vrij gelegen tuin met fantastisch uitzicht!
- Gasloos, zonnepanelen en voorzien van energielabel A+++.
- 3 slaapkamers (4 tot 5 mogelijk) & circa 163 m² woonoppervlak.

Altijd al zelf je droomhuis willen bouwen? Dan weet je vast dat dit een ongelooflijke klus is. Een zoektocht naar het juiste perceel grond, het vinden van een geschikte architect en aannemer, het verkrijgen van de omgevingsvergunning en ga zo maar door. Voor je er daadwerkelijk kunt wonen ben je veel tijd en energie verder. Dit huis is het ultieme alternatief! Deze woning ligt aan de rand van het gezellige dorp Giessenburg met uitzicht over de landerijen.
Deze fraaie woning is opgeleverd in 2022, gasloos en voorzien van een warmtepomp dus onderhoudsarm en zeer energiezuinig! De luxe keuken met kook- en spoeleiland, de stalen look woonkamerdeur, de fraaie badkamer en de strakke vloer- en wandafwerking maken de woning erg stijlvol. Het gebruik van moderne materialen zorgt voor een warme uitstraling en prettige sfeer.
Het geheel is thans voorzien van 3 mooie slaapkamers, maar biedt de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers op de tweede verdieping. De ruime en praktische garage is ideaal voor het stallen van de auto of ander voertuig, maar ook als opslagruimte heel fijn. Parkeren op eigen terrein is mogelijk middels de eigen oprit. De achtertuin van de woning is van mooi formaat en biedt veel privacy. Het zonnetje is er op meerdere momenten van de dag te vinden en het uitzicht is adembenemend!

Kom je een kijkje nemen?

De globale indeling:

Begane grond: zij-entree; hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, toegang tot de woonkamer en keuken, trapopgang met daaronder functionele kastruimte; zitgedeelte aan de voorzijde en fijne woonkeuken aan de achterzijde; schuifpui naar de tuin en inpandige toegang tot de garage; luxe keuken met een kook- en spoeleiland, composiet keukenblad, voorzien van onder andere een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging (Bora), 2 ovens waarvan één met magnetron functie, een vaatwasser, een grote koelkast en diepvries, een spoelbak met kokend water kraan (Quooker) en veel opbergruimte; garage met openslaande deuren aan de voorzijde en deur naar de tuin aan de achterzijde.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping; moderne badkamer met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een toilet en radiator; 3 mooie slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten.

Tweede verdieping: royale tweede verdieping met bergruimte achter de knieschotten en dakramen; separate ruimte met zonnepanelen omvormer (2x), de witgoedaansluitingen en opstelling van de warmtepomp, CV opstelling en mechanische ventilatie unit.

Tuin:
- De achtertuin heeft een open ligging, waardoor de zon zich op verschillende momenten van de dag laat zien.
- De achtertuin is ingericht met een terras, een gazon, diverse beplanting, siergrind met staptegels en zitje met uitkijk over de weilanden. Tevens is er een achterom aanwezig.
- De voortuin is voorzien van een oprit met siergrind, staptegels en beplanting.

Goed om te weten:
- Zowel de woning als de garage zijn ten tijde van de bouw direct uitgebouwd.
- Het woonhuis is zeer energiezuinig en heeft een energielabel A+++.
- Mechanische ventilatie is aanwezig.
- Alle etages zijn voorzien van vloerverwarming- en koeling.
- De woning is voorzien van 9 zonnepanelen.

Ligging:
Het dorp Giessenburg valt uiteen in Giessen-Oudekerk en Giessen-Nieuwkerk en maakt deel uit van de gemeente Molenlanden. Het is een dorp gelegen langs het veenriviertje “de Giessen” en vervult van oudsher een centrumfunctie in dit weidse melkveehouderijgebied.
Het dorp beschikt over diverse winkels en openbare gelegenheden en is gelegen op een steenworp afstand van Gorinchem, Hardinxveld-Giessendam en Sliedrecht. Het dorp maakt deel uit van het gebied “de Alblasserwaard”, een veenweidegebied welke van oudsher wordt opgesierd door slootjes met knotwilgen, weilanden met zwartbonte koeien en langs de riviertjes en stroompjes gelegen boerderijen. Het gebied wordt rondom begrensd door verschillende plaatsen zoals Gorinchem, Vianen, Sliedrecht en Alblasserdam.

Overdracht

Vraagprijs
€ 700.000,- k.k.
Status
onder bod
Aanvaarding
in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
400 m²
Inhoud
658 m³
Inpandige ruimte oppervlakte
16 m²

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Buitenruimte

Ligging
aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
achtertuin met een oppervlakte van 143 m² en is gelegen op het noordwesten

Bouw

Soort woning
woonhuis
Soort woonhuis
eengezinswoning
Type woonhuis
twee onder een kapwoning
Aantal woonlagen
3
Bouwvorm
bestaande bouw
Bouwjaar
2022
Huidige bestemming
woonruimte
Onderhoud binnen
goed_tot_uitstekend
Onderhoud buiten
goed_tot_uitstekend
Voorzieningen
mechanische ventilatie, tv kabel, schuifpui, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen
Isolatie
volledig geisoleerd

Energie

Energielabel
A+++
Verwarming
vloerverwarming geheel, warmtepomp
Warm water
elektrische boiler eigendom

Document(en)



Plattegrond(en)

Plattegrond 1 Plattegrond 2 Plattegrond 3
golfbeweging1
golfbeweging2

Enthousiast geworden? Dan is het tijd om door te pakken!

Maak een afspraak en plan een bezichtiging.

0183-672992 info@2mvanekerenkuiper.nl
Doorpakken!
Venster sluiten
Waterviolier 7, afbeelding 0
Waterviolier 7, afbeelding 1
Waterviolier 7, afbeelding 2
Waterviolier 7, afbeelding 3
Waterviolier 7, afbeelding 4
Waterviolier 7, afbeelding 5
Waterviolier 7, afbeelding 6
Waterviolier 7, afbeelding 7
Waterviolier 7, afbeelding 8
Waterviolier 7, afbeelding 9
Waterviolier 7, afbeelding 10
Waterviolier 7, afbeelding 11
Waterviolier 7, afbeelding 12
Waterviolier 7, afbeelding 13
Waterviolier 7, afbeelding 14
Waterviolier 7, afbeelding 15
Waterviolier 7, afbeelding 16
Waterviolier 7, afbeelding 17
Waterviolier 7, afbeelding 18
Waterviolier 7, afbeelding 19
Waterviolier 7, afbeelding 20
Waterviolier 7, afbeelding 21
Waterviolier 7, afbeelding 22
Waterviolier 7, afbeelding 23
Waterviolier 7, afbeelding 24
Waterviolier 7, afbeelding 25
Waterviolier 7, afbeelding 26
Waterviolier 7, afbeelding 27
Waterviolier 7, afbeelding 28
Waterviolier 7, afbeelding 29
Waterviolier 7, afbeelding 30
Waterviolier 7, afbeelding 31
Waterviolier 7, afbeelding 32
Waterviolier 7, afbeelding 33
Waterviolier 7, afbeelding 34
Waterviolier 7, afbeelding 35
Waterviolier 7, afbeelding 36
Waterviolier 7, afbeelding 37
Waterviolier 7, afbeelding 38
Waterviolier 7, afbeelding 39
Waterviolier 7, afbeelding 40
Waterviolier 7, afbeelding 41
Waterviolier 7, afbeelding 42
Waterviolier 7, afbeelding 43
Waterviolier 7, afbeelding 44
Waterviolier 7, afbeelding 45
Waterviolier 7, afbeelding 46
Waterviolier 7, afbeelding 47
Waterviolier 7, afbeelding 48
Waterviolier 7, afbeelding 49
Waterviolier 7, afbeelding 50
Waterviolier 7, afbeelding 51
Waterviolier 7, afbeelding 52
Waterviolier 7, afbeelding 53
Waterviolier 7, afbeelding 54
Contact