Westeind 117

Omschrijving

* Deze woning wordt aangeboden met een koopsom (i.p.v. vraagprijs) van € 550.000,-*

Vrijstaande, uitgebouwde dijkwoning met authentieke details en een heerlijke woonkeuken, gelegen aan het Westeind met de tuin (+ aanlegsteiger) grenzend aan ‘De Gantel’.

- Sfeervol ingerichte en verrassend ruime woning met maar liefst 185 m2 woongenot!
- Geniet op dit unieke adres van een moderne woonkeuken met vloerverwarming en een houtkachel.
- Het souterrain van de aanbouw biedt nog eens 39 m2 gebruikersoppervlakte; ideaal voor diverse doeleinden.
- Naast alle bovengenoemde pluspunten is de ligging aan het geliefde Westeind ideaal te noemen, dichtbij winkelcentrum De Meent, scholen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
- Vóór de woning is er parkeergelegenheid voor 2 auto's.

Op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning te Papendrecht? Stop met zoeken en plan een bezichtiging aan het Westeind 117! Deze uitgebouwde woning boordevol mogelijkheden en authentieke details is het bezichtigingen absoluut waard. De dijkwoning biedt een heerlijke tuin aan water, heeft een prachtige woonkeuken, een sfeervolle woonkamer (bestaande uit een voor- en achterkamer), een bijzonder riante uitbouw, 4 slaapkamers, een complete badkamer én nog eens 111 m2 aan mogelijkheden in het souterrain en onderhuis. De woning heeft energielabel C (!), uniek voor een woning uit 1910.

Globale indeling:

Begane grond: welkom in de ruime hal met vernieuwde en uitgebreide meterkast, een toilet met sfeervolle afwerking en de trapopgang naar de verdieping met daaronder bergruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkeuken en woonkamer.

De woonkamer, bestaande uit een voor- en achterkamer, is voorzien van een stijlvolle houten vloerafwerking. Dankzij ramen rondom geniet de ruimte veel daglichttoetreding. Enkele kozijnen beschikken over geïsoleerde glas-in-loodramen en karakteristiek hang- en sluitwerk. Vanuit de achterkamer, uitgevoerd met een sfeervolle zithoek, kunt u de woonkeuken bereiken en de riante aanbouw.

In 2016 is de woonkeuken gerealiseerd met o.a. een ruim spoeleiland, een 5-pits gasfornuis en vloerverwarming. Naast de vloerverwarming is de woonkeuken te verwarmen middels de sfeervolle houtkachel. De keuken is verder voorzien van een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

De aanbouw van de woning, bereikbaar vanuit de woonkamer, biedt tal van mogelijkheden. Deze royale ruimte is door u volledig naar wens in te richten. De aanbouw is volledig geïsoleerd en is uitgevoerd met kunststof kozijnen. De vloer kan eenvoudig uitgevoerd worden met vloerverwarming en/of een balkon waarmee u fraai uitzicht heeft over ‘De Gantel’.

Souterrain: het betonnen onderhuis van de aanbouw (stahoogte) is dermate riant dat het gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld het stallen van de fietsen en daarnaast ook nog gebruikt kan worden als hobby- of klusruimte. Vanuit deze ruimte heeft u ook toegang tot het onderhuis van de woning dat zich ideaal leent als opbergruimte. Hier treft u tevens de wasmachineaansluiting en CV-ketel.

Verdieping: de riante overloop, met extra lichtinval dankzij de Solatube, biedt toegang tot 5 slaapkamers en de badkamer. Twee kamers zijn samengevoegd tot één grotere slaapkamer, een andere kamer is momenteel ingericht als kledingkamer. Naast diverse dakramen beschikt de verdieping ook over airconditioning.

De complete badkamer is in stijl ingericht en voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet, een wastafelmeubel en een ligbad. Het klassieke ligbad op pootjes is uitgevoerd met een vrijstaande kraan en douchekop.

Algemeen:
- De woning is voorzien van dak-, vloer,- en muurisolatie en heeft energielabel C.
- Geniet op dit adres eveneens van airconditioning.
- Aan de achterzijde van de woning is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aanwezig.
- Aanvaarding: in overleg.

Overdracht

Status

verkocht

Aanvaarding

in overleg

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte

185 m²

Perceeloppervlakte

390 m²

Inhoud

835 m³

Inpandige ruimte oppervlakte

111 m²

Bergruimte oppervlakte

5 m²

Indeling

Aantal kamers

10

Aantal slaapkamers

3

Buitenruimte

Ligging

aan water, in woonwijk

Tuin

tuin rondom

Bouw

Soort woning

woonhuis

Soort woonhuis

eengezinswoning

Type woonhuis

vrijstaande woning

Aantal woonlagen

3

Bouwvorm

bestaande bouw

Bouwjaar

1910

Huidige bestemming

woonruimte

Onderhoud binnen

redelijk

Onderhoud buiten

goed

Voorzieningen

tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, rookkanaal, dakraam

Isolatie

dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas

Energie

Energielabel

C

Verwarming

cv ketel, houtkachel

Warm water

cv ketel

C.V.-ketel

gas gestookte combi-ketel uit 2008 van Intergas CW5, eigendom

Document(en)

Plattegrond(en)

Brochure downloaden Brochure downloaden